Přístavby na zahradním pozemku podléhají registraci ve zvláštních orgánech. Před registrací se však ujistěte, že všechny budovy jsou umístěny na území podle norem.
Chcete-li plně nakládat s nemovitostmi umístěnými na místě, dělat je do dědictví, aby prodej, měli byste mít zvláštní doklad, a to certifikát státní registrace vlastnictví předmětů.
Jak zaregistrovat rekreační dům a další budovy
Registrace hospodářských budov na území je následující:
Připravte prohlášení o konstrukci
Formu lze získat z administrace nebo ZINZ. Budete muset svůj dokument připravit sám. Následující informace by se měly v ní promítnout:
- katastrální číslo stránky;
- adresa;
- připojení k inženýrským a technickým sítím;
- typ konstrukce;
- materiály, z nichž jsou vyrobeny stěny konstrukce;
- oblast;
- rok výstavby.
Registrace vlastnictví chaty a pozemku
Další etapou je shromažďování dokumentů pro registraci majetku.Tato etapa je nezbytná, pokud existuje například nemovitost jako doma. Z dokladů by měly být poskytnuty:
- cestovní pas;
- přijetí platby státního poplatku;
- prohlášení o stavbě;
- název listu k přidělení.
Předkládání dokumentů pro státní registraci ekonomické struktury (dům, lázně)
Aby bylo možné dodržet všechna pravidla, je nutné navštívit Federální registrační službu v místě, kde sídlíte. Formulář žádosti vyplní Rosregistratsiya. O měsíc později vydá certifikát.
Jak správně uspořádat budovy
Domy a další stavby na území jsou umístěny v souladu s SNIP 30-02-97. Přitom je třeba dodržovat některá pravidla:
- hospodářské budovy musí být postaven ve vzdálenosti 5 metrů od ulice a linie pohybu;
- pokud máte sousedy, ploty podél okraje pozemku by měly být vybrány z mřížky nebo čisté. Jejich výška by měla dosahovat 1,5 metru. Na straně ulice a příjezdové cesty mohou být instalovány pevné ploty, ale pouze tehdy, pokud ostatní členové souhlasí zahradnictví;
- struktury, které obsahují drůbež a dobytek do vzdálenosti čáry sousedy majetku by mělo být více než 4 metry od ostatních budov - metr.V případě, že budovy jsou metr od příhraniční oblasti, sklon střechy by měla být ve směru vašeho webu, a nedávejte sousedy;
Důležité! Na území sousedů by neměly být odtoky.
- Rovněž je třeba vzít v úvahu předpisy pro požární ochranu. V rámci svých stránek může být vzdálenost mezi budovami. Nicméně, mezi vaše budovy a stavby sousedé by měla být vzdálenost: na snímku ze stromu - 10 metrů, na kámen - 6 metrů pro budovy s podlahami ze dřeva - 8 m;
- Stojí za to zvážit hygienické normy. Zvažte pravidla pro pozemek 6-8 akrů. Vzhledem k tomu, že vzdálenost mezi domem a stavby pro skot a WC musí být 12 metrů nebo více, z vrtu do kompostovací jednotky a WC - 8 metrů od domu k vaně - jak 8 metrů.
Tak, umístění objektů na zahradě by měly být prováděny v souladu s pravidly. Zvlášť pokud budete oficiálně zaregistrovat do budovy, v rozporu s výše uvedenými pravidly, bude vám odepřen. Vy, jako pachatele, u soudu, je třeba napravit škody způsobené sousedy a dalších vlastníků.
Pokud nechcete napravit porušování v době, bude nazýván rychtář a příslušné služby, která by se měla zaměřit na permutace budov.Samozřejmě, veškerá práce bude provedena na vlastní náklady.
Co je povoleno na webu stavět
Zahradní plocha zahrnuje výstavbu budov ekonomického typu. V takovém případě nemůžete rozdělit, než děsit.
Na pozemku o rozloze 6 hektarů je povoleno postavit obytnou budovu nebo dům, stejně jako budovy s různými ekonomickými účely, například budovy pro chov ptáků nebo hospodářských zvířat. Můžete použít informace dostupné v článku "Budování na vašem vlastním webu: poznámka k letnímu majiteli".
Je důležité si uvědomit, že všechny budovy by neměly zaujímat více než 30% celkové plochy přídělu. Výsledkem je, že na pozemku o rozloze 6 hektarů nebude možné instalovat dům o rozloze více než 120 metrů čtverečních.
Nezapomeňte! Dům, který se nachází na místě, musí být zaregistrován. Teprve poté obdrží inventář nebo katastrální číslo.
Daň na strukturu
Jaké daně platí za budovy? Podle zákona "o daních na majetku jednotlivců," zdanění se vztahuje na budovy umístěné v zahradní oblasti. Nemusíte platit daně celé skupině lidí, mezi nimi:
- účastníci druhé světové války a občanské války;
- hrdinové Ruska a Sovětského svazu;
- postižené děti;
- osoby, které získaly Řád slávy;
- invalidům první a druhé skupiny.
Daň z nemovitostí umístěných v dachových a zahradnických neziskových sdruženích s obytnou plochou do 50 m2 a strukturou, jejíž plocha nedosahuje 50 m2, není zaplacena.
Velikost pozemkové daně se vypočítává z několika faktorů: katastrální hodnota, plocha pozemku, daňová sazba pozemků.
Informace o katastrální hodnotě lze nalézt na webových stránkách společnosti Rosreestr. Míra a výhody jsou vypočítávány místními vládami.
V případě, že vás budova zdědila stránka s budovami, musíte nejprve zaregistrovat vlastnictví alokace a až poté zaregistrovat dům, lázně a další budovy. Potom se daně platí jako obvykle.
U domácích a ekonomických budov může být vlastnictví registrováno zjednodušeným způsobem. To bude vyžadovat prohlášení a doklady o půdě.
Jak začít budovat soukromý dům (video)
Podle zákona "dacha amnesty" je možné formalizovat vlastnictví neregistrované struktury bez formalit.
Každá budova na zahradním pozemku podléhá registraci.V takovém případě je nutné budovy správně umístit podle všech norem a pravidel. Důležité je získat potřebná povolení od protipožární služby a sledovat SNIP. Po registraci pozemků a staveb bude muset platit daně, ale v budoucnu prodat dům a pozemek bude za vyšší cenu.
