Stavba nového domu je vždy velkým nákladem. Jen málo lidí si může dovolit stavět, aniž by věnovalo pozornost odhadům. Nejčastěji musíte ušetřit, aby se vešly do rozpočtu. Úspory by však měly být přiměřené, protože vlastník a jeho rodina budou bydlet na novém místě. Budova by měla být teplá, suchá, pohodlná, příjemného vzhledu. Jak toho dosáhnout bez přeplatků? Nejprve ušetřit na týmu pracovníků. Pokud má vývojář potřebné dovednosti, pak všechno nebo téměř vše lze udělat sami. Můžete si také vybrat levné materiály, dostupnou technologii, typický projekt. Jak levnější postavit dům vlastními rukama? Co stojí za to ušetřit a kde je lepší to riskovat?
Úspory začínají výběrem projektu. Čím složitější jsou architektonické formy, tím dražší je konstrukce. Je iracionální snažit se snížit náklady kvůli pracovníkům, technickému dohledu nebo kvalitě materiálů, a to zpočátku výběrem nákladného projektu.
Je lepší jasně určit potřebné bydlení, aniž byste byli připraveni o rodinu, ale také si nedovolili další metr čtvereční, vyberte si jednoduchý tvar střechy. Tím se vytvoří útulný dům, který plně vyhovuje potřebám rodiny, ale bez architektonických „excesů“ - střecha s více sklony, arkýře, sloupy, oblouky.
Má smysl uvažovat o možnostech vybudování jedno- nebo dvoupodlažní budovy s obytným podkrovím.
Obytné podkroví je mnohem výhodnější než samostatné patro. Pro stavbu podlahy budete potřebovat více materiálů - na stěny, izolace, dekorace
Pokud zvolíte lehké stavební materiály a vhodné technologie pro stavbu zdí, můžete na základně ušetřit. Je vyžadována méně výkonná konstrukce a bednění může být vyrobeno z nestandardních desek, použitých desek ze dřevotřískových desek.
Jedinou věcí, která je nežádoucí ke snižování nákladů, je cement. Musíte si ji koupit kvalitně, jinak bude pevnost struktury velkou otázkou. Hloubka výkopu pod základem musí také odpovídat odhadované hmotnosti budovy, aby se zabránilo silnému srážení, které může vést k prasklinám ve stěnách.
Co se nejčastěji používá při stavbě:
- cihla;
- dřevo;
- plynový blok.
Při výstavbě domů a chat se stále více používá rámová technologie. Jedná se o slibnou metodu, která vám umožní rychle a s minimálními náklady stavět.
Chcete-li zjistit, co bude konstrukce stát nejméně, budete muset vypočítat odhady pro každou z možností, protože náklady na materiál samotný zdaleka nejsou ukazatelem přínosů. Například výběr víceúčelových zdrojů pomůže snížit náklady. Náklady na vodní parozábranu „dva v jednom“ budou nakonec levnější než nákup dvou různých typů izolace.
Při výpočtu je třeba vycházet ze skutečnosti, že dokončená budova by měla být pohodlná pro bydlení, měla by splňovat normy pro zachování tepla, bezpečnost.
Výhody rámové konstrukce - v kratším čase a mzdových nákladech na výstavbu budovy. Konstrukce je lehká, nezpůsobuje zvýšené zatížení základu a nevyžaduje její posílení
Varianta č. 1 - rámová stavba domu
Bydlení využívající tuto technologii se staví v období od několika týdnů do několika měsíců, v závislosti na tom, zda majitel staví sám nebo si pronajímá brigádu. Dokončené budovy jsou odolné, odolné proti deformaci. Odhadovaná životnost je asi 75 let.
Nosné konstrukce jsou vhodné pro následné opláštění finálními materiály, např všechny prvky jsou sjednoceny. Tím se výrazně rozšiřuje výběr fasádních obkladů: obklady, kazetové panely, panelové domy lze namontovat na stěny. Při opláštění se pevnost celé struktury zvyšuje bez významného zvýšení její hmotnosti.
Navrhnout video
Existují dvě hlavní technologie, z nichž každá má své vlastní vlastnosti.
Rámový panel. Jak levnější postavit dům? Sestavte to sami. To bude samozřejmě vyžadovat dovednosti a vybavení. Díky této konstrukci je to možné, i když investování do nákupu ohřívačů a dalších věcí bude vyžadovat spoustu času a dalších peněz. Rám je vyroben ze dřeva a opláštěn sendvičovými panely. Každá část musí být namontována samostatně, což ovlivňuje načasování a složitost konstrukce.
Rámový štít. Tato možnost je drahá, ale spolehlivá a vyžaduje mnohem méně práce. Konstrukce je sestavena z hotových panelů, které jsou vyráběny v továrně na zvláštní objednávku. Panely jsou dodávány již izolované a kompletně připravené k montáži. Pokud porovnáme ceny panelových a panelových budov, první jsou dražší. Konečné náklady se však mohou ukázat stejné, pokud jsou pracovníci vyzváni, aby sestavili kryt rámových panelů, protože za všechny druhy práce musíte platit samostatně - montáž, obložení, izolace, dekorace.
Pro osobní příklad stavby rámového letního domu viz materiál: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Montovaný dřevěný rám již vypadá jako dokončený dům. Vyžaduje pouze oříznutí a oříznutí. Parní a hydroizolační materiály jsou namontovány ve stěnách budovy v továrně, což pomáhá prodloužit životnost budovy
Nesporné výhody technologie:
- Ziskovost. Nízká váha je zřejmou příležitostí, jak ušetřit na nadaci, a krátké termíny jsou pro platící pracovníky. Domníváme se, že domy postavené pomocí rámové technologie jsou nejlevnější, ale v mnoha ohledech závisí ekonomika na oblasti budovy, zvolených komponentách, výzdobě atd. Výpočty zkušených techniků ukazují, že je výhodné, pokud délka budovy nepřesahuje 20 ma počet podlaží je 3. Projekt často rozhoduje o všem.
- Vysoký poměr úspory energie. Návrhy se zahřívají rychle a efektivně. Stěny jsou vyrobeny z materiálů s nízkou tepelnou vodivostí, takže struktura udržuje teplo dobře. Tloušťka stěny může být 15-20 cm. Mezi další výhody - nižší náklady na vytápění ve srovnání s konvenční budovou ve stejné oblasti.
- Žádné smrštění. Stěny konstrukce jsou silné, odolné proti deformaci, jsou velmi tuhé a dům sám se nezmršťuje. To má také pozitivní vliv na období výstavby: dokončovací práce mohou začít ihned po dokončení hlavních prací. Opláštění nevyžaduje další zpracování, což snižuje náklady na výzdobu.
Nevýhody nebo věci, které je třeba zvážit:
- K sestavení takového designu jsou zapotřebí zvláštní znalosti a nástroje. Kvalifikace stavitelů má zásadní význam, proto ne každý stavitel se bude řídit sám a brigáda bude muset být pečlivě vybrána.
- Dřevěné rámy vyžadují další ošetření sloučeninami pro biologickou a protipožární ochranu.
Při výběru projektu je třeba věnovat zvláštní pozornost větrání. Umělé materiály dokonale izolují, ale z hlediska environmentální bezpečnosti zůstává mnoho žádoucí. Pokud je obydlí malé, je teoreticky možné obejít přirozené větrání, ale v ideálním případě by měl být vypočítán a nainstalován systém normální výměny vzduchu.
Při instalaci konstrukce rámu se nepoužívají „mokré“ technologie. Tato funkce je velkým plusem, protože umožňuje pracovat kdykoli v roce
Těsnost je jednou z hlavních výhod zástavby, as slouží jako záruka dobré tepelné izolace. Má však také obrácenou stránku - porušení výměny vzduchu. Aby lidské odpadní produkty, prach a další faktory nezhoršovaly mikroklima v budově, nesnižovaly množství kyslíku ve vzduchu, je nutné navrhnout vysoce kvalitní ventilační systém
Co dělat:
- Strom. Přes všechny druhy zpracování je dřevo vystaveno vlhkosti, mikroorganismům. V průměru takový rám trvá až 60 let a je nižší než kovový protějšek, pokud jde o sílu, lehkost a odolnost vůči ničivým environmentálním faktorům.
- Metal Pro výrobu se používá lehký tepelný profil. Mezi jeho výhody patří vynikající odolnost proti ohni, nízká hmotnost a odolnost proti korozi. Kovové části nejsou náchylné k napadení plísní a plísní. To vše může prodloužit životnost struktur až na 100 let.
Co je levnější stavět? Při odhadech bude jasnou výhodou dřevěný rám. Pokud však člověk „dívá do budoucnosti“ a bere v úvahu vyšší provozní vlastnosti tepelného profilu, pak se jeho životnost plně hradí za náklady.
Základ může být vybrán vedle sebe, sloupové nebo páskové, v závislosti na typu půdy. Můžete ušetřit na snadno instalovatelné střeše - štítu nebo podkroví. Volba je na vývojáři.
Užitečný může být také materiál na konstrukci verandy v letních chatkách: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 sq. m kovového rámu váží 30-50 kg, s podšívkou - asi 200 kg. Malý podíl dokončeného domu vám umožňuje stavět na nestabilních půdách. Profil se také používá při rekonstrukcích budov se silně opotřebovanými nosnými konstrukcemi.
Varianta č. 2 - cihlová konstrukce
Cihla je jedním z nejpopulárnějších. Je těžké z toho levně volat domy. Stěny musí být tlusté a navíc vyžadují další izolaci, což vede k ještě vyšším nákladům na konstrukce. Hmotnost hotové konstrukce je velká, takže nadace je potřeba opravdu silná. Vyrábí se do celé hloubky zamrzání půdy.
Je těžké to ušetřit. Mezi nevýhody patří dlouhá, pracná konstrukce. Trvanlivost konstrukcí, jejich požární bezpečnost a praktičnost však v mnoha ohledech platí náklady.
Pokud se podíváte na ceny za budování pevné budovy na webových stránkách specializovaných společností, máte dojem, že náklady jsou nízké. Dokonce ani cena stavby na klíč nezahrnuje jemné provedení: instalace podlah, interiérových dveří, vodovodních armatur atd.
Pokud se to vše provádí nezávisle, k nákladům by se měly přidat pouze náklady na nákup materiálů. Pokud potřebujete najmout pracovníky, pak také platte za jejich práci. Konstrukce je výhodná pouze v případě, že vlastník webu původně správně vybral projekt a většinu práce lze provést samostatně.
Video: Building Brick
Varianta # 3 - pórobetonové tvárnice
Pórobetonový blok je hodným konkurentem tradičních cihel. Konstrukce krabice je výrazně výhodnější než montáž. Tloušťka stěny může být snížena o 1/3 bez ztráty tepelně izolačních vlastností. Samotný materiál je znatelně lehčí, což umožňuje úspory díky nadaci. Dalším „bonusem“ pro majitele domu je dobrá zvuková izolace.
Dům z pórobetonových tvárnic „dýchá“, výměna vzduchu v něm není narušena, protože póry jsou průchozí. Ze stejného důvodu se však bloky nepovažují za nejlepší možnost z hlediska hydroizolace. Pokud je konstrukce prováděna v rozporu s technologií, lze dokončenou strukturu také očistit. Je třeba věnovat pozornost výzdobě.
Pokud jde o dobu výstavby, může být pórobetonová konstrukce postavena 2-3krát rychleji než cihla, prakticky se nes smršťuje. Ke spojení bloků se používají speciální složení lepidla. V tomto případě je nežádoucí používat běžnou cementovou maltu, protože dává silné švy, které mohou způsobit vznik „studených mostů“.
Jednou z nevýhod pórobetonových tvárnic je relativně nízká mrazuvzdornost, takže se musíte starat o kvalitní povrchovou úpravu. Jako materiály můžete použít omítky, obklady, kameny
Varianta č. 4 - hospodárné dřevěné konstrukce
Pro stavitele je dřevo výhodnější než cokoli jiného. Pokud porovnáme dřevěné a cihlové zdi z hlediska tepelně úsporných vlastností, ukáže se, že struktura smrku o tloušťce 220 mm a cihel o tloušťce 600 mm bude stejně teplá. Obvykle se pro stavbu vezme dřevo o tloušťce 200 mm, použije se ohřívač o tloušťce 100 mm a nanese se vrstva omítky od 20 mm.
Výhody dřeva:
- ziskovost;
- rychlá konstrukce (postavená za několik týdnů);
- jednoduchá technologie;
- bezpečnost životního prostředí;
- vynikající tepelná izolace;
- pohodlné mikroklima;
- snadnost konstrukce.
Pokud si vyberete, ze kterého je levnější stavět dům, pak je paprsek výhodná pro všechny. Je to ziskové a technologie je jednoduchá a zvládne ji téměř každý vlastník webu, pokud již má stavební dovednosti.
Při stavbě domů ze dřeva je třeba pečlivě navrhnout topné a energetické systémy. Budovy jsou považovány za nebezpečné. Strom se také bojí vlhkosti, proto vyžaduje ochranu před vlhkostí a houbami.
A také můžete postavit venkovský dům z kontejneru, přečtěte si o tom: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Porovnat ceny za metr čtvereční
Jak a z čeho je nejlevnější stavět, lze vidět v počtu odhadů. Pokud vycházíme z průměrných ukazatelů ve výpočtech (hloubka zamrzání půdy - 1,5 m, podzemní voda - 2,5 m, písčitá hlinitá půda), pak můžete určit náklady na výstavbu 1 metr čtvereční. V závislosti na komponentách budou čísla následující:
- rámová konstrukce - 875 rublů;
- cihla - 2330 rublů;
- pórobeton - 2000 rublů;
- dřevo - 1900 rublů.
Recenze populárních materiálů - video
Rámový dům bude samozřejmě stát vývojáře nejlevnější. Nakonec při rozhodování o výběru musíte vzít v úvahu všechny vlastnosti projektu, půdu, samotný web. Výpočet nezahrnuje platby za služby stavebního týmu. Mzdová práce je další (a značná!) Výdajová položka.
